Les points essentiels à retenir sont les suivants :

– Le niveau de l’offre (indice 61) poursuit sa hausse (+ 2) : qui va piano va sano !

– La demande chute pour le 4ème mois consécutif ( – 4) suivant en cela la saisonnalité constatée depuis la création de l’indice : chute d’Août/Septembre jusqu’à Décembre, remontée brutale en Janvier.

– Le volume des ventes baisse de 6 points (106 vs 112). Ce 6ème mois de baisse consécutive est à égalité parfaite avec le mois de Novembre 2018 : ce niveau, que d’aucuns jugeront modeste, n’est donc pas inédit et n’a pas empêché les transactionnaires de s’épanouir en 2019 👍 !

Le délai de vente moyen depuis le 1er Juillet est de 22,25 semaines (+ 3 semaines); la proportion de ventes négociées atteint 68,66 %, soit 11 points de plus qu’au 1er semestre.

Le nombre d’actes de mutation taxés au droit commun (A-M-T) sur 12 mois glissants accentue sa tendance baissière sur le dernier mois.

Le marché sous-performe désormais de 19,60 % son plus haut historique absolu.

Olivier PARIS – Directeur de l’Observatoire de l’Immobilier